目前菏澤滿城都是售樓處

1、除建筑工地多，菏澤的售樓部還很多，最密集的地方隔50米便有一個商場。

2、目前菏澤滿城都是商鋪，“全城不100個也有大幾十個售樓部”。

3、售樓部的暴增取自于短期消費需求的大量釋放出。自2016年已經開始，菏澤的棚改體量依然名列全市第一，甚至于遭稱做“中國征地第一市”。

4、一個位數(shù)更為直觀，菏澤市住建局上述部門負責人指出，這幾年菏澤等同于有100萬人口總數(shù)遭“就地遷址”，但菏澤市區(qū)的設籍總人口然而就70多萬人。

5、2018年之前，棚改貨幣化收容比率很高。大批年輕人持著大量錢款，短線內就迫切需要租用廉租房，這促使菏澤房價穩(wěn)步發(fā)高燒不退，菏澤市去化周期性從2016年的18個月驟升至9個月。

6、中國證券報本報記者走訪調查了菏澤市多個商鋪發(fā)覺，多數(shù)門庭若市，其中其次以滿足用戶剛性市場需求（基礎教育）與提升市場需求住宅供應集中的牡丹區(qū)和工業(yè)園區(qū)突出。

房產開發(fā)商配套設施建設不完善

1、老城區(qū)在建房在25萬套左右，其中回遷房約5萬套，商業(yè)性建筑物3萬套左右，除17萬套左右的商品住宅，按一家3.5人排序，可以可容60萬人口總數(shù)住，按照近年來菏澤市區(qū)總人口的增長率，這些商品房需5～7年天數(shù)即可全數(shù)吸收。

2、隨著工業(yè)化民主化的大力推進，日常聚居與商務活動場所的規(guī)范化管理工作在全社會制度愈發(fā)推廣，地皮研發(fā)、物管與住戶之間因商業(yè)利益的主張引起的法律糾紛已經開始增大。

3、地皮購房者服務設施服務設施建設工程不完善，物業(yè)運作養(yǎng)護管理工作體系不健全，住宅小區(qū)發(fā)生難題后，發(fā)生“地產商牽、物業(yè)公司推、租客信訪”，不動產法律糾紛成沖擊道德穩(wěn)定新的隱患點。

4、加大管控，導向民營企業(yè)進行規(guī)范營運。各級須設立與健全地產企業(yè)管理監(jiān)督機制，政府職能政府部門應進一步增強對民營企業(yè)的管控。

5、投身樓市開發(fā)計劃運營金融機構須在研發(fā)建設項目的駐地及早登記申請注冊登記并至相關機構主管部門核準申報。

毗鄰菏澤一中與菏澤一中試驗中學

1、投資項目比鄰莊莊溝中心濕地公園，坐享生態(tài)城景致局面。

2、當作菏澤市道路交通發(fā)展規(guī)劃的切入點公路，長江路東至牡丹機場，西達菏澤汽車西站客運專線公共汽車巴士站，淪為城南東西主題，從曲面至整體性。

3、從無趣到多姿，構筑TOD模式都會生活場，重寫大都市趨勢，構成半小時大城市日常生活圈。

4、濱江新都匯周邊高等院校環(huán)抱，實用性自建幼稚園，比鄰菏澤一中與菏澤一中試驗中學，菏澤蘆莊小學，武漢路小學，開發(fā)區(qū)實驗小學，華中師范大學菏澤附屬學校，從幼稚園至高級中學一站式高等教育，基礎建設齊全，人文景觀韻味濃厚。

5、菏澤開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院，菏澤市婦幼保健院，菏澤市中醫(yī)院，各種公共衛(wèi)生基礎建設交通設施完善。

6、未來東南部核心區(qū)將展現(xiàn)出集行政事務商務人士、住商務、教育工作醫(yī)療保健、信息技術觀光旅游為一體的老城區(qū)樣貌。

有菏澤網友在領導留言板留言咨詢拆遷安置

1、有菏澤粉絲在各級黨委聊天室跟帖進行咨詢騰退征用、房產證、推遲收樓等難題，贏得非官方答復。

2、南城郭大千社區(qū)征地征用。牡丹區(qū)征收補償辦已經開始相結合聯(lián)絡處，積極主動籌集部分資金，待銀行貸款妥當后，第一時間通告住戶繳納退休金。

3、回遷房弊端，已要求合作開發(fā)金融機構盡速完工工程建設，盡快精心安排遭動遷住戶回遷安放。

4、已致電您留出的序號家訪，將答復結論意見反饋。菏澤星月綠城延后收樓弊端。

5、菏澤開發(fā)區(qū)長江東路與長沙路交口口星月綠城小區(qū)二期14號樓早已推遲近10個月了，還沒有正式宣布緊急通知收房，之前在聊天室上水解過這個難題，政府部門職能部門直說早日要求，也沒個準確等待時間，距上次水解早已快半年了。

6、您揭示的弊端由市住建局進行調查處置，答復如下表所示。

7、星月綠城小區(qū)14號樓正在進行綜合性初步設計，省住建局將繼續(xù)嚴格執(zhí)行研發(fā)金融機構推進環(huán)評工程進度，早日交貨住宅。

征收的耕地補償款也已經下發(fā)大隊

1、鑒于蓋高三，閩江路路段觀上村的林地在去年年底才被課征，課征的土地賠償款也已印發(fā)支隊，現(xiàn)在早已五月份了，中隊仍舊用各種理據(jù)不發(fā)款項，村中多家也已辨認出支隊，也沒答案，剩余推托回家了。

2、同樣的楊莊征稅的林地補償金頁過了年便也已派發(fā)至吏民手里。

3、現(xiàn)在樹也已楚了，錢也不給了。您充分反映的弊端，菏澤市經濟開發(fā)區(qū)佃戶屯街道辦事處展開了進行調查補救，現(xiàn)澄清下列。

4、該樓盤是綜合性住宅，用做長安府住宅小區(qū)和私立學校等投資項目工程建設，共牽涉農地三百余畝，其中觀上社區(qū)一百余畝，耕地征稅相關手續(xù)已辦理手續(xù)終了，相關機構款項已劃撥至社區(qū)集體帳戶。

5、現(xiàn)在各戶應得補償金款和申領銀行卡號已備案臺賬，目前正在進行最后訊息確認管理工作，因數(shù)據(jù)核查勞動強度大，錢款派發(fā)出現(xiàn)明顯推遲。

菏澤要積極推進棚改工作

1、依照菏澤“2018~2020年”新3年棚改總體規(guī)劃，未來3七年也將改擴建25萬套。

2、菏澤市2018年政府部門工作報告表明，去年全區(qū)居住地人口總數(shù)出生率超出49%，降低1.64個季度。

3、“有的縣區(qū)只用了10天才發(fā)動群眾了1000戶村民剩余簽定棚改協(xié)議書。

4、”菏澤市住建局上述相關人士在拒絕接受本報記者訪談時說，這幾年在菏澤等同于有100萬人口數(shù)遭“就地遷移”，但菏澤市區(qū)的居住地總人口也然而就70多萬人。

5、據(jù)該相關人士了解，菏澤棚改盡管在2010年就也已制定，但更重要小規(guī)模施行大力推進還是在2015年以后，此前5初年，棚改比例也僅在2.6萬戶左右。

6、2016年年初，山東省住建廳有關各級黨委率領12個副處長去菏澤開現(xiàn)場商務會認為，菏澤要大力深化棚改組織工作，而當時還適逢國務院出臺相關政策鼓勵相關政策，首要是作出獎補資本金，約為2萬元/戶，其次是免征有關稅賦，接著亦是政策性金融機構如國開行、農發(fā)行等作出長期的利率政策銀行貸款。