馬橋城市更新單元

項(xiàng)目基本信息

可開發(fā)建設(shè)用地面積：84251.8㎡

總建面：508570㎡

預(yù)計(jì)容積率：6.0

項(xiàng)目位置：位于寶龍街道南約社區(qū)馬橋片區(qū)。

城市更新進(jìn)展：立項(xiàng)已批，拆遷簽約率達(dá)60%。

項(xiàng)目位置優(yōu)越，離地鐵口1200米，緊挨寶龍科技城，鄰近京基大型商業(yè)綜合體物業(yè)，根據(jù)規(guī)劃社區(qū)配備1所72班12年一貫制學(xué)校和2所幼兒園。

項(xiàng)目進(jìn)度公示

1.立項(xiàng)公示

馬橋項(xiàng)目更新意愿、立項(xiàng)已在深圳市龍崗區(qū)政府網(wǎng)站上公示，根據(jù)公示的“更新單元計(jì)劃”。

2. 項(xiàng)目專規(guī)（草案）

項(xiàng)目規(guī)劃兩所12班制幼兒園，一所72班12年一貫制學(xué)校。（草案）

預(yù)計(jì)規(guī)劃指標(biāo)：

商品住宅46.19萬(wàn)㎡；

商業(yè)、辦公6.7萬(wàn)㎡；

移交政府的保障性住房5.21萬(wàn)㎡；

公共配套3.03萬(wàn)㎡；

3.拆遷進(jìn)度

目前拆遷中，已拆遷范圍約38%

五大項(xiàng)目配套

【產(chǎn)業(yè)配套】-寶龍科技城

寶龍科技城位為東部中心重要的科技產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)，對(duì)標(biāo)南山科技園，總規(guī)劃面積約18.03平方公里，目前已有比亞迪、中廣核、五洲龍、智慧園等多家上市公司進(jìn)駐，未來(lái)將有約100萬(wàn)高智人才進(jìn)入這里，極大的帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型與發(fā)展。

而馬橋項(xiàng)目緊挨寶龍科技城，是高凈值人群的高端人居首選地段。

交通配套--【雙地鐵、雙高速】

地鐵14號(hào)線

項(xiàng)目到地鐵14號(hào)線「寶荷站」直線距離約1200米，是全國(guó)首列無(wú)人駕駛快速地鐵，時(shí)速高達(dá)120公里/h（正常地鐵時(shí)速80公里/h）。8站25分鐘即可到達(dá)福田中心。2018年1月10日已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年通車。

地鐵14號(hào)快線將成為貫穿龍崗的一條生命線，帶來(lái)大量人力財(cái)力，對(duì)龍崗拉動(dòng)作用，絲毫不遜色于地鐵11號(hào)線對(duì)西部片區(qū)的拉動(dòng)。

地鐵31號(hào)線

項(xiàng)目到地鐵31號(hào)線「寶荷站」直線距離約700米，地鐵31號(hào)線是連接坪山碧嶺至龍崗龍城的地鐵線路，將提升龍崗中心南北向軌道聯(lián)系。

雙高速（沈海高速、東部過(guò)境高速）

1.2公里連接沈海高速—碧新路連接口，通達(dá)深圳寶安機(jī)場(chǎng)。

1.5公里可達(dá)東部過(guò)境高速。駕車30分鐘直達(dá)蓮塘口岸入境香港。

【商圈配套】--京基超大型商業(yè)綜合體

體量相當(dāng)于8個(gè)COCOPARK的京基KKONE也計(jì)劃利落地寶龍，建成后將成為龍崗片區(qū)最大商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目目前商業(yè)部分已動(dòng)工，建筑面積達(dá)60萬(wàn)平方米。

【高端娛樂配套】--正中高爾夫球會(huì)

正中高爾夫球會(huì)總占地面積250萬(wàn)平方米，是一個(gè)擁有36洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)球場(chǎng)。

球會(huì)多次榮獲“亞洲高爾夫月刊”評(píng)選的“亞洲最佳球場(chǎng)”。