大家都知道在東莞是一個(gè)遍地都是黃金的地方，在東莞買商品房真的很貴，買房根本買不起，今天小編就來和大家一起探討一下東莞小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格，哪個(gè)區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房更有投資價(jià)值。
      總的來說東莞小產(chǎn)權(quán)房還是比較不錯(cuò)的一種選擇了，尤其是在東莞的很多朋友其實(shí)都是住在這樣的房屋，這種房子雖然從政策的角度來看拆遷的時(shí)候可能會得不到賠償，但其實(shí)實(shí)際操作的過程當(dāng)中這種房子拆遷是可以獲得賠償?shù)?，只不過獲得的賠償當(dāng)中可能并不會包含土地的價(jià)格，而僅僅只是包括了土地上面的房子建設(shè)的價(jià)格了，當(dāng)然這種情況對于居住者來講也并不會吃虧，因?yàn)槭紫任覀冊谫I這種房子的時(shí)候多支付的錢并不包含了土地出讓金的，也就僅僅只包含建設(shè)這個(gè)房子有一些必要的材料成本和人工成本，因此獲得的補(bǔ)償和我們購買這個(gè)房子的時(shí)候總支出的費(fèi)用基本上可以對得上號，東莞小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格為5000左右。

      其實(shí)很多購買東莞小產(chǎn)權(quán)房的朋友并不是希望拆遷的時(shí)候可以獲得補(bǔ)償，這些朋友可能很多在東莞已經(jīng)打拼了很多年，或者還有一些朋友本身就是在東莞的，自己以前的房子顯得比較老舊或者已經(jīng)不適宜居住，在這種情況之下就想買一個(gè)稍微大一點(diǎn)的房子讓自己的居住條件能夠得以改善，由于小產(chǎn)權(quán)房本身在價(jià)格方面會有一定的優(yōu)惠，所以說有好多朋友還在積極的選擇購買這樣的房子。

      縱觀近幾年東莞各片區(qū)小產(chǎn)權(quán)房市場，小編認(rèn)為長安的小產(chǎn)權(quán)房最值購買，原因如下：

      一，東莞長安地段優(yōu)勢

      穗莞深城際輕軌：預(yù)計(jì)2019年9月通車

      穗莞深城際鐵路起點(diǎn)為廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)，通過廣深鐵路連接廣州東站，終點(diǎn)為深圳機(jī)場站，

      東莞段：中堂站、望牛墩站、東莞西站、洪梅站、東莞港站、厚街站、虎門北站、虎門東站、長安西站、長安站

      深圳段：沙井西站、福海西站、深圳機(jī)場北站、深圳機(jī)場站

      長安站下一站即是深圳沙井西站

      濱海灣新區(qū)：濱海灣新區(qū)從誕生就被寄予厚望，作為東莞濱海片區(qū)的先行區(qū)和片區(qū)中心，承擔(dān)著全面對接深圳大空港、前海和廣州南沙，積極融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展，對接“一帶一路”的國家級戰(zhàn)略部署。

      毫不夸張的說，濱海灣新區(qū)的成功發(fā)展，是決定東莞總體經(jīng)濟(jì)未來30年順利發(fā)展的重中之重。

      粵港澳大灣區(qū)：

      今年兩會上，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃被明確即將正式出臺。從概念提出到政策出臺，僅一年的時(shí)間，如此快速的時(shí)間演進(jìn)，凸顯的是粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略地位以及絕大發(fā)展?jié)摿?。而虎門位于大灣區(qū)的東側(cè)中心，作為東莞對接大灣區(qū)的重要窗口，勢必將迎來眾多利好！

      廣深科創(chuàng)走廊：從廣州天河出發(fā)，途經(jīng)東莞松山湖、虎門，再到深圳南山，100多公里的廣深科技創(chuàng)新走廊上，創(chuàng)新的力量正在奔涌。根據(jù)規(guī)劃，深科創(chuàng)走廊規(guī)劃致力打造中國“硅谷”，而強(qiáng)大的交通基礎(chǔ)以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力的特質(zhì)，使得虎門成為了這條經(jīng)濟(jì)帶的關(guān)鍵力量，一旦和廣深科技創(chuàng)新走廊的創(chuàng)新高端資源對接融合，將更好得助力東莞與廣深并肩參與世界優(yōu)秀城市群競爭！

      長安發(fā)展藍(lán)圖之交通優(yōu)勢：

      自環(huán)莞快速二期通車后，三期開建的好消息終于傳來了！小編從東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站獲得消息，環(huán)莞快速路三期建設(shè)項(xiàng)目地址定了，相關(guān)意見書工程目前正在批后公示。據(jù)了解，環(huán)莞快速路全線串聯(lián)東莞10個(gè)鎮(zhèn)街（園區(qū)），終點(diǎn)與東部快速干線相接，建成通車后長安將形成貫通東莞南北軸和東北部的交通大動(dòng)脈。

      此外，長安還擁有沿江高速、廣深高速、莞佛高速3條高速公路環(huán)繞；廣深港高鐵、東莞地鐵R2線、穗莞深城際軌道、深茂高鐵，4條軌道暢通……優(yōu)越的交通設(shè)施配備，使得長安鎮(zhèn)在城市區(qū)域格局中締造出了獨(dú)特的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢。

      二，長安小產(chǎn)權(quán)房獨(dú)有的優(yōu)勢

      1、房價(jià)低。

      購房者購買的房價(jià)較低，相對于其他的大產(chǎn)權(quán)房能夠節(jié)省一萬多到兩萬多每平方，綜合下來也就是上百萬差距，對于很多買不起房和無居住場所的人是一種希望。

      2、辦理過戶容易。

      東莞小產(chǎn)權(quán)房擁有村委及政府發(fā)的房產(chǎn)證明，屬于合法的房產(chǎn)，所以在購買后依法享有房屋的使用權(quán)限，而且小產(chǎn)權(quán)的過戶省去了那么多的復(fù)雜流程，幾乎一天之內(nèi)就可以完成過戶手續(xù)，對于投資東莞小產(chǎn)權(quán)房的人十分有利。

      3、房屋出租和大產(chǎn)權(quán)房無異

      不論是東莞還是其他各地，小產(chǎn)權(quán)房的居住環(huán)境和大產(chǎn)權(quán)房的居住并沒區(qū)別，而且東莞小產(chǎn)權(quán)房還能夠依法出租收取租金，對于投資房產(chǎn)的人有何樂不為呢？