在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，雖然小產(chǎn)權(quán)房有著很多風(fēng)險(xiǎn)，但仍然成為了購(gòu)房者眼中的“香餑餑”！在東莞購(gòu)買一套小產(chǎn)權(quán)房是一件大事，那么東莞的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？買了東莞的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有哪些保障呢？
      小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

      小產(chǎn)權(quán)房能不能買，我們要考慮的是買來(lái)的用途，是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說(shuō)拆就拆。并且購(gòu)買協(xié)議盡可能叫上多幾個(gè)見(jiàn)證人并在協(xié)議書(shū)上簽名，協(xié)議書(shū)內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都?xì)w買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購(gòu)房款的3倍等等協(xié)議合同。

      購(gòu)買東莞小產(chǎn)權(quán)房保障

      1.首先購(gòu)房是經(jīng)過(guò)正當(dāng)手續(xù)的就一定會(huì)受到保護(hù)

      我們從開(kāi)發(fā)商手里買過(guò)來(lái)的房子就一定會(huì)有正常的購(gòu)房手續(xù)，東莞小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同也是合法的存在，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房他跟全產(chǎn)的區(qū)別就是這塊土地不是歸我們個(gè)人所有的，其實(shí)哪些全產(chǎn)權(quán)的房子為什么是70年的期限，也是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商跟國(guó)家簽訂的合同就是租賃70年，說(shuō)到底土地也不是我們自己的。

      2.如果遇到征收或者拆遷的情況應(yīng)該得到補(bǔ)償

      其實(shí)關(guān)于東莞小產(chǎn)權(quán)的存在是市場(chǎng)上非常普遍的購(gòu)買行為之一，這并不是一個(gè)私人企業(yè)而是整個(gè)社會(huì)的統(tǒng)一，所以這種現(xiàn)象會(huì)引起各國(guó)的重視，而且政策也在不斷的完善，以便能夠給更多的人購(gòu)買提供有效的保障。即使小產(chǎn)權(quán)房遇到征收或其他土地問(wèn)題，我們也應(yīng)該得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

      錢(qián)大家賺的不容易，而且購(gòu)房這個(gè)行為不是私密性的，既然能夠公開(kāi)的售房，那就代表我們可以接受公開(kāi)的補(bǔ)償?shù)确?wù)。雖然法律條文中沒(méi)有明確的小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償協(xié)議，但在東莞小產(chǎn)權(quán)房的銷售合同中，仍然證明了我們購(gòu)房的合法性出現(xiàn)問(wèn)題還是會(huì)有一定的解決辦法。