購(gòu)東莞小產(chǎn)權(quán)房之時(shí)，不少人本身對(duì)于樓市了解不夠，對(duì)于各種小產(chǎn)權(quán)房子的類型也不太清楚，小產(chǎn)權(quán)房具體的區(qū)別究竟在哪里，很多人一時(shí)也說(shuō)不清。在購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房之前，不少會(huì)詢問(wèn)專家，應(yīng)該購(gòu)買怎樣的小產(chǎn)權(quán)房子，專家除了提到戶型這一類關(guān)于房屋質(zhì)量上的問(wèn)題，一般還會(huì)提醒，最好不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。但是有些人就著急了，買了小產(chǎn)權(quán)房有該怎么辦？未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房將走向何種結(jié)局？



      小產(chǎn)權(quán)房一般是指建造在集體土地上的房子，主要出現(xiàn)在農(nóng)村。這一類的房子與普通商品房不同，他并不能獲得產(chǎn)權(quán)證，不能前往相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。未來(lái)國(guó)家將如何處理這些小產(chǎn)權(quán)房，如果遇上拆遷，房主能否獲得拆遷補(bǔ)償呢？

      購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不要是出現(xiàn)在大城市或者經(jīng)濟(jì)正飛速發(fā)展、城市急劇擴(kuò)張的城市，由于外來(lái)人口的大量涌入，市區(qū)房子要么供不用求，要么價(jià)格過(guò)高，難以承受，因此不少外來(lái)人口便將主意打到了小產(chǎn)權(quán)房頭上，這些小產(chǎn)權(quán)房雖然處于城市邊緣，但好歹距離市區(qū)較近，而且較為便宜，外來(lái)人口可以暫時(shí)在小產(chǎn)權(quán)房中居住下來(lái)，既解決了住房問(wèn)題，又減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。目前中國(guó)存在不少購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的情況，國(guó)家雖然暫時(shí)并不支持購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，但是居住在小產(chǎn)權(quán)房中，國(guó)家并不會(huì)對(duì)驅(qū)趕居民，即使在房屋征收之時(shí)，國(guó)家也會(huì)對(duì)他們進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

      此外，小產(chǎn)權(quán)房非但不是不能買，未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房反而更加搶手。小產(chǎn)權(quán)房具有價(jià)格較低的優(yōu)勢(shì)，而隨著城市的膨脹，城市住宅用地的日漸緊張，未來(lái)國(guó)家很有可能將集體用地性質(zhì)轉(zhuǎn)換，納入住宅用地范圍，而小產(chǎn)權(quán)房也將像商品房一樣，國(guó)家將給小產(chǎn)權(quán)房辦理正規(guī)的手續(xù)，房屋不但擁有產(chǎn)權(quán)，而將可以進(jìn)行正常交易。隨著外來(lái)人口不斷涌入城市，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人將越來(lái)越多，現(xiàn)在買到小產(chǎn)權(quán)房反而賺了。