眾所周知，如今國內(nèi)無論是幾線城市，商品房價格都翻了幾倍，特別是一二線，價格更是較十年前翻了十幾倍。房市如此高漲下，自然也對深圳小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生了眾多影響。

1.由于小產(chǎn)權(quán)房不僅讓一些居民買到了廉價的住房，還可以起到平抑城市商品房價格的作用。

有統(tǒng)計稱，東莞在售樓盤中，小產(chǎn)權(quán)樓盤約占60%。實際上對于小產(chǎn)權(quán)住宅隱含的各種潛在風(fēng)險，不用建設(shè)部提醒大部分購買者也早有了解，因此“小產(chǎn)權(quán)”與“大產(chǎn)權(quán)”之間的巨大差價的誘惑，不會因為建設(shè)部的溫柔提示而失去力量，更別提近期有消息出來，小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正，一旦真正落地，可以想象小產(chǎn)權(quán)房將對商品房進行巨大沖擊。

2.由于商品房價格高，已不是一般工薪階層能承受得起了，為此，不少人都將目光轉(zhuǎn)向了小產(chǎn)權(quán)房。

當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房漸漸拉籠大眾目光后，當(dāng)大眾不斷加與購買小產(chǎn)權(quán)房中后，商品房銷量必然會受影響，甚至讓其價格下跌，從中就可以看出小產(chǎn)權(quán)房對當(dāng)前平抑房價、改善房屋市場的供求關(guān)系是有一定作用的。而且它還讓中低層收入者有了解決住房問題的希望，這就讓小產(chǎn)權(quán)房對房市發(fā)揮了積極而有效的作用，相信大眾對其是持歡迎態(tài)度的。