深圳商品房價(jià)格很高，但同時(shí)也存在大量的小產(chǎn)權(quán)房，深圳小產(chǎn)權(quán)房是歷史遺留問題，從整體來看，南山、福田、羅湖地區(qū)沒有成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，關(guān)外地區(qū)的寶安、光明、布吉等地區(qū)存在大規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房。今天來分析深圳沙井的小產(chǎn)權(quán)房的自住與投資價(jià)值。 　　 　　說道價(jià)值，我們中的很多人用價(jià)格來衡量，和房子的價(jià)值首先是相關(guān)位置，根據(jù)當(dāng)前住房價(jià)格在深圳，福田，南山、龍華房價(jià)在前排，前海，寶安，西鄉(xiāng)不甘示弱趕上來，價(jià)格也一路飆升。像光明一樣，沙井房價(jià)根據(jù)最新開盤的新板塊，也賣出了近5萬套。龍崗的房價(jià)可能是整個(gè)深圳市場蕭條的原因，龍崗商品房3萬元以上就可以買到。所以真正說到現(xiàn)在價(jià)值的核心在福田龍華前海等區(qū)域，但是這幾個(gè)地方并沒有真正意義上的小產(chǎn)權(quán)房，所以這個(gè)假設(shè)也是一個(gè)假命題。
　　
　　畢竟，深圳未來的走勢將取決于深圳最新一輪的政策紅利。中國特色社會(huì)主義試點(diǎn)示范區(qū)將給深圳帶來巨大紅利，在當(dāng)前的區(qū)域內(nèi)，也將邁上新臺(tái)階。當(dāng)然，在這一波中，會(huì)有先后秩序。深圳會(huì)展中心空港新城是未來的良好選擇。
　　
　　深圳小產(chǎn)權(quán)房最有價(jià)值區(qū)域。
　　
　　深圳未來將打造的不將是中國的前列，更會(huì)是世界的前列。價(jià)值不言而喻。深圳未來將以前海、福田為雙中心，各區(qū)共同發(fā)展。從各個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的角度看，形成和發(fā)展，將更多的關(guān)注機(jī)場新城市區(qū)域會(huì)展中心的沙井區(qū)、福永區(qū)和龍華新中心區(qū)域的交通樞紐，深圳北火車站為核心。機(jī)場新區(qū)依托深圳國際會(huì)展中心、深圳國際會(huì)議中心、科技館、海陸空立體交通樞紐，依托前海自貿(mào)區(qū)打造粵港澳大灣區(qū)的真正核心。就我個(gè)人而言，我認(rèn)為沙井地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房在未來將是一個(gè)有價(jià)值的產(chǎn)品。
　　
　　現(xiàn)在也好，未來也好，比較有價(jià)值、有潛力的房子，首先看片區(qū)的價(jià)值，第二看規(guī)模的價(jià)值，沙井的小產(chǎn)權(quán)房片區(qū)價(jià)值已經(jīng)不用再詮述，規(guī)模價(jià)值方面只要來沙井看過小產(chǎn)權(quán)的朋友都會(huì)知道，沙井的小產(chǎn)權(quán)房是深圳最為集中、配套最為齊全的區(qū)域，規(guī)模優(yōu)勢排在第一。這些都能夠帶動(dòng)片區(qū)小產(chǎn)權(quán)房價(jià)，不管是投資還是自助，未來的配套將會(huì)越來越成熟。
　　
　　在沙井選擇小產(chǎn)權(quán)，將會(huì)是長遠(yuǎn)眼光的實(shí)現(xiàn)。那怎么樣才能在沙井買到合適的小產(chǎn)權(quán)房呢？  首先我們要選擇現(xiàn)在或者未來離地鐵口或者輕軌站或者交通樞紐近的，規(guī)模大的，配套齊全的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。
　　
　　雖然有可能現(xiàn)在價(jià)格并不會(huì)很便宜，但是從長遠(yuǎn)來看還是會(huì)很有價(jià)值的。隨著深圳作為中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的推進(jìn)，將會(huì)吸引越來越多的人才進(jìn)入深圳，更多的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入深圳，更多的人進(jìn)入深圳。小產(chǎn)權(quán)房能夠解決居住問題，在未來就一定有它的價(jià)值所在。