Part 3 項目價值點

一、優(yōu)玥配套

片區(qū)產(chǎn)業(yè)：坪山是深圳最年輕的行政區(qū)之一，被市委市政府定位為深圳東部中心城區(qū)、深圳國家高新區(qū)核心園區(qū)、深圳未來產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)。以“智能車、創(chuàng)新藥、中國芯”為代表的三大主導產(chǎn)業(yè)，今年一季度GDP同比增長全市排名第二，國家級高新區(qū)規(guī)劃約51.6平方公里，總規(guī)劃面積是南山高新區(qū)的4倍多，產(chǎn)業(yè)發(fā)展已形成了“西有南山，東有坪山”的格局。（數(shù)據(jù)來源：坪山發(fā)布）

坪山高新區(qū)丨坪山發(fā)布

總部基地：項目所在的沙湖是坪山CBD商務核心區(qū)，定位為坪山區(qū)新地標、總部和上市企業(yè)聚集地、成長企業(yè)加速器孵化基地。片區(qū)有超100萬㎡創(chuàng)新總部企業(yè)基地，中天美景大廈、潮商廣場、創(chuàng)新廣場、泰禾中央廣場、新宙邦總部、華僑城項目等，302米的世茂廣場、250米的坪山之眼天際地標在建中。（數(shù)據(jù)來源：法定圖則）

坪山高新區(qū)丨坪山發(fā)布

繽紛商業(yè)：社區(qū)自帶建面約9000㎡水岸金街，一河直達約8萬㎡佳華沙湖廣場商業(yè)（規(guī)劃中），周邊環(huán)繞天虹、益田假日世界、世茂廣場商業(yè)（規(guī)劃中）及華僑城坪山之眼商業(yè)（規(guī)劃中），繁華舉步即享；

生態(tài)休閑：家門口即享15公里一線坪山河，片區(qū)坐擁建面約260萬㎡國際影視文化城、馬巒山郊野公園等配套，娛養(yǎng)身心；

優(yōu)質醫(yī)教：項目自帶12班幼兒園，緊臨規(guī)劃中的九年一貫制教育用地，近享深圳實驗學校高中園、深圳市醫(yī)學科學院（規(guī)劃中）、坪山區(qū)人民醫(yī)院，遇鑒美好未來。

二、優(yōu)玥交通

地鐵：毗鄰地鐵14號線坪山首站錦龍站（建設中），16號線（建設中）、19號線（規(guī)劃中）環(huán)繞，三軌交匯，暢通全城；

路網(wǎng)：臨近南坪快速、坪山大道、坪鹽通道東部過境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

三、優(yōu)玥水岸

項目南向緊臨坪山河水岸，在步行相對舒適的距離內，于都會水岸，將自然、藝術、人文完美融合，打造多維質感體驗。

四、優(yōu)玥園林

全齡生活劇場：百年榕樹廣場、戶外會客廳、休閑庭院等多功能休憩空間；休閑健身、書法交流、下棋品茗、兒童活動區(qū)、萌寵樂園、林下劇場、長者健身等全齡HI玩區(qū)。

多維入口：社區(qū)主次入口、人行流線、車行流線、快遞外賣入口；

悠然歸家：入口花園、中央花園、組團花園、單元入口。

五、優(yōu)玥品質

全南水岸，低密雅境

項目整體以塔樓圍合式全南向排布，4.5低容積率，寬綽樓間距，戶戶南向觀景；更有片區(qū)罕有的純南向河景視野、雅致中心園林，營造一線親水的舒居體驗；

??方正戶型，通透舒居

戶型方正，全明采光，科學動靜分區(qū)；大面寬設計、闊綽景觀陽臺，將自然盛景融入日常；兼具雅致主臥套房，暢享生活的便捷私密；

??毫米筑家，軍工品質

采用保利高端“玥”系產(chǎn)品精裝標準及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一處細節(jié)，不負軍工品質；兼具精品入戶大堂營造，處處悉心考究，成就全家人的理想生活空間。

六、優(yōu)玥服務

保利物業(yè)，星級服務

深圳保利佳物業(yè)管理有限公司成立于2010年8月，是上海保利物業(yè)酒店管理集團有限公司與深圳市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資成立，由上海保利物業(yè)酒店管理集團有限公司控股的子公司。

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