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小產(chǎn)權(quán)房的復(fù)式樓怎么樣?有哪些優(yōu)勢和劣勢?

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2020-06-27 15:38:22

  很多朋友都喜歡復(fù)式樓的格局,復(fù)式樓有著更高的空間利用率,而且裝修樣式也可以多樣化,那么小產(chǎn)權(quán)房的復(fù)式樓怎么樣?有哪些優(yōu)勢和劣勢?      如果排除經(jīng)濟因素,相信不少人都喜歡復(fù)式樓的吧。無論是商品房還是深圳小產(chǎn)權(quán)房,都有這樣的復(fù)式樓。你是如何看待復(fù)式樓的呢?
  
  1、室內(nèi)空間利用率高
  
  復(fù)式樓通過隔層多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  
  2、動靜分開
  
  復(fù)式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進行動靜分區(qū)處理。通常情況下,生活起居、會客娛樂被安排在下層,而家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。
  
  3、更加個性化的私人設(shè)計
  
  復(fù)式樓可以融入更多的創(chuàng)意,體現(xiàn)個性。在實際設(shè)計中,底層全部為家庭娛樂中心,上層全部為非待客區(qū),非常個性化。
  

  二、復(fù)式樓有什么缺點?
  
  1、層高受限
  
  復(fù)式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
  
  2、樓梯危險
  
  樓梯的設(shè)計在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些,會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。
  
  3、安全性能差
  
  復(fù)式樓的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料,會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

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