深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-10-27 16:16:51
關(guān)于買房的常識(shí)，看完這篇你就都懂了：
話說(shuō)買房，人人都會(huì)，一手交錢，一手交貨，房就歸你了。
房子是你的沒(méi)跑，但土地可不是，萬(wàn)一哪天這塊地被收回去，你怎么辦？
明顯不現(xiàn)實(shí)嘛，但這事兒整不明白，是不是覺(jué)都睡不踏實(shí)？
別擔(dān)心，深圳華盟地產(chǎn)給打大家扒一扒：
土地和房子的那些關(guān)系！
中國(guó)的土地和房子，一個(gè)歷史
以前：土地是地主的，用來(lái)蓋房還是養(yǎng)豬，自己說(shuō)了算；農(nóng)民沒(méi)地啊，只能讓住哪兒住哪兒。
這太欺負(fù)人啦，于是大家搞了一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)，沒(méi)收地主的土地，分給農(nóng)民。
這就是有名的土地革命。
到了階段二：家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制
地是集體的，活兒卻是大家一起干，飯一塊吃，這可樂(lè)壞了那些懶漢。
這很不公平啊，
階段三：于是 1978 年之后，土地政策又改了：地還是集體的，
但承包給農(nóng)民種，收成也歸農(nóng)民。
至于蓋房子，還是用宅基地的制度，在宅基地上，農(nóng)民自己蓋房自己住。
這種房子自己住沒(méi)問(wèn)題！
階段四：改革開(kāi)放后，國(guó)家把政策改了：
土地歸國(guó)家，但你可以買這塊地的使用權(quán)。
所以目前很多深圳小產(chǎn)權(quán)就是成為歷史遺留問(wèn)題。也是目前政府需要改革的重點(diǎn)。也有很多人分析政策，后期，小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)轉(zhuǎn)正。
深圳小產(chǎn)權(quán)房就是鄉(xiāng)政府集體蓋的，很多是歷史遺留的問(wèn)題。住是沒(méi)有問(wèn)題，投資的話，效益是有很大的，畢竟商品房動(dòng)不動(dòng)就是幾百萬(wàn)一套，相比小產(chǎn)權(quán)房，目前幾十萬(wàn)一套。雖然有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是深圳小產(chǎn)權(quán)房占比50%以上，都是歷史遺留的問(wèn)題?？辞宄x擇好，根本不用擔(dān)心什么。所以撐死膽大的，餓死膽小的。是很多人仍然搶著選擇小產(chǎn)權(quán)房的原因。
深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格多少？
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