沙井的小產(chǎn)權(quán)房可以說是最近受到購房市場關(guān)注最多的地區(qū)之一了，因為其較好的地段與良好的增值潛力，受到市場的追捧。今天來說說為什么沙井的小產(chǎn)權(quán)房受歡迎。 　　 　　一、沙井未來國家政策和發(fā)展
　　
　　沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的
　　
　　大空港地區(qū)的具體區(qū)位：
　　
　　主要是指深圳寶安機場及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機荷高速延長線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機場、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。
　　
　　空港新區(qū)的發(fā)展目標和職能：
　　
　　根據(jù)深圳規(guī)劃土地委員會工作人員在2013年底政府推介會上的介紹，機場片區(qū)的發(fā)展目標是落戶寶安新城、前海功能開發(fā)區(qū)、深莞合作示范區(qū)。它的國際功能是科技創(chuàng)新、國際交流、專業(yè)服務(wù)和國際物流。
　　
　　大空港新城的優(yōu)勢：
　　
　　空港新城最大的優(yōu)勢在于其豐富的土地儲備資源，這是深圳最稀缺的濱海景觀資源，也是沿海經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)的最后一個環(huán)節(jié)。據(jù)規(guī)劃土地委員會估算，通過圍墾、港口改造和老工業(yè)區(qū)改造，沿海地區(qū)土地潛力接近58平方公里。
　　
　　深圳國際會展中心
　　
　　一個會展帶動一個商圈，一個商圈帶動一座城。新國際會展中心已于2016年9月份動工，預(yù)計2018年完成一期建設(shè)。 屆時將投資百億元，將帶動周圍片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，完善交通通道，從而提升周圍片區(qū)的整體價值。這將機場北周圍的松崗、沙井和福永片區(qū)經(jīng)濟與樓市有巨大的促進作用。建成后的深圳國際會展中心將帶來單日50-60萬人次的人流量，這對沙井來說既是機遇又是挑戰(zhàn)。但其實沙井的好消息遠不止于此！
　　
　　地鐵規(guī)劃
　　
　　利用穗莞深城際線、11 號線與 18 號線相交節(jié)點海上田園站與沙井中心站，分別打造對外、對內(nèi)軌道樞紐雙中心，為加強覆蓋空港新城對外放射交通需求走廊，同時密切深圳與東莞之間的交通聯(lián)系。建議將 6、12 號線延至空港新城；20 號線延至東莞長安新城，與東莞軌道線路對接。未來的沙井必將成為粵港澳大灣區(qū)一顆閃亮絢爛的明珠。
　　
　　二、沙井小產(chǎn)權(quán)房獨有的優(yōu)勢
　　
　　寶安村以系統(tǒng)的方式構(gòu)造地板上有一個特點，就是大，尤其大，一般在十多個建筑，外觀看起來像商品房的區(qū)別不大戶型實用率（85%）和照明是初級水平，實際上不是住在不同于商品房很大，地鐵口附近的房價一萬七千公里一萬二千公里外大多數(shù)家庭以3間房為主，很少兩房，并且沙井公路規(guī)劃好，且周邊擁有諸多規(guī)劃，如果未來深圳和東莞連接，相信未來發(fā)展不會差。
　　
　　三、保障權(quán)益
　　 　　除上述樓盤規(guī)模大入住人多的保障外，沙井小產(chǎn)權(quán)房還基本提供兩證一書，歷史遺留，律師見證，股份轉(zhuǎn)讓合同這些保障權(quán)益和證書，并且沙井小產(chǎn)權(quán)房是深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正最多區(qū)域，且是唯一一個能提供過戶的區(qū)域，相信未來深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，沙井應(yīng)當會第一個，當然此權(quán)益只在部分樓盤提供。