深圳這座城市的魅力不用多說(shuō)了，發(fā)展?jié)摿σ彩欠浅４螅院芏嗳硕枷朐谏钲谠?，但是深圳高昂的房?jī)r(jià)著實(shí)嚇退了很多人，于是很多人將目光放到了小產(chǎn)權(quán)房上面?，F(xiàn)在很多朋友關(guān)心的是，購(gòu)買龍華的小產(chǎn)權(quán)房，可以貸款嗎？ 　　 　　2013年開(kāi)始小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)禁止修建了，但是市場(chǎng)上小產(chǎn)權(quán)房的買賣還是沒(méi)有明令禁止。這種情況下，還是有不少人會(huì)選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格便宜?，F(xiàn)在買房是個(gè)大工程，購(gòu)房者基本都要辦理貸款，所以很多人關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房的貸款問(wèn)題？今天小編就帶大家去了解下這方面的內(nèi)容，看看購(gòu)買龍華的小產(chǎn)權(quán)房到底可不可以貸款。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅：這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者無(wú)法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無(wú)效的。
　　
　　買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？一手新樓盤的是可以做貸款的，大部分是開(kāi)發(fā)商直接分期1—5年不等，有些樓盤銀行分期5年。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣要一次性付款。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。但是，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。